首都圏中古マンション、在庫が3ヵ月連続増

（公財）東日本不動産流通機構は、2022年4月の首都圏不動産流通市場動向を発表しました。

同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3,094件（前年同月比9.7％減）となり、4ヵ月連続で前年同月を下回りました。

都県別では、東京都1,670件（同5.0％減）、埼玉県333件（同20.3％減）、千葉県354件（同13.7％減）、神奈川県737件（同12.6％減）。

4ヵ月連続の全都県での減少です。

1平方メートル当たりの成約単価は68万7,200円（同16.3％上昇）と2ヵ月連続の2ケタ上昇となり、

24ヵ月連続で前年同月を上回った。前月と比べても5.1％上昇しました。

戸当たりの平均価格は4,363万円（同14.0％上昇）となりました。

全般的な価格上昇傾向に加え、成約物件における都区部の構成割合が増えたことも要因の一つとして考えられます。

ミライズエージェント株式会社　広報部