プロパティ・マネジメントPROPERTY MANAGEMENT

建物管理

建物の老朽化が見られたり、共用部分が汚れてしまうとどうしても入居者様の
満足度が下がってしまいますので、出来る限りキレイな状態を保つことが重要です。
しかし、建物をキレイな状態で維持したり、建物の管理はとても労力がいることですが、
その管理をミライズエージェントが代わりに責任をもって行います。
オーナー様及び入居者様の快適で安全な住環境を保ちつつも、
資産価値を維持・高めるお手伝いをさせていただきます。

定期清掃

マンションやアパートの玄関口や共用スペースは、建物の顔といっても過言ではなく常に清潔であることで入居者の満足感を得たり成約に繋がります。ミライズエージェントでは入居者とオーナー様のことを想い定期清掃を行い、快適な生活をサポートします。

作業概要
  • エントランスなど共用部分の清掃
  • 窓や手すり、灯りやエレベーター等の清掃
  • ごみ収集場の清掃
  • 床や階段のモップ掛け

貯水槽清掃

年に1度貯水槽の清掃、点検を行います。貯水槽の清掃は水道法の規定で年に1回行うことが決められていますので、ミライズエージェントが責任をもって行います。

作業概要
  • 受水槽の洗浄
  • 高架水槽の清掃
  • 簡易水質検査の実施
  • モーターやポンプの動作点検など

巡回点検

専門の社員が巡回点検を行い、建物だけでなく設備の状態を把握し点検を行います。不具合があった場合には、すぐに報告を行い修繕のご提案を行い常に万全の状態を保てるようにします。

作業概要
  • 建物の外壁や共用部などの点検
  • エレベーターや灯りなどの設備の点検
  • 消防設備点検
  • 点検を行った際の不具合の報告

環境衛生業務

快適な空間を維持するために、様々な環境を整えていきます。厚生労働省では「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」が定められていますので、ミライズエージェントはこの法律に沿い建物の環境維持や室内環境の測定などを管理し、快適な生活空間を築いていきます。

作業概要
  • 空間環境の測定
  • 騒音の測定
  • ホルムアルデヒドの測定や害虫などの防除
  • 水質検査など

エレベーター設備点検

健条基準上に元図気、専門の技術者を月に1回派遣してエレベーターの点検を行います。エレベーターも全メーカーに対応していますので、どのメーカーの点検もきちんと行うことが出来ます。

作業概要
  • エレベーター機器や装置の点検
  • 必要な場合の給油や調整
  • メタニカル部分の清掃
  • 故障時や緊急停止の復旧作業や応急措置
  • 宮内庁等に報告を行う

マンション管理業務

マンションの管理をいきなり行うのは非常に難しくなります。ミライズエージェントでは経験豊富なスタッフがオーナー様の不安や疑問に寄り添い最適な運用方法などをサポートいたします。安心、安全な空間作りだけでなく、いつでも何でも相談出来るパートナーとして支えます

作業概要
  • 建物の運用コストなどの最適化の提案
  • 受付や案内といった総合業務
  • 管理組合の運営補助
  • 建物の維持や修繕の提案や立案など

警備業務

様々な事件やリスクがあり現代では賃貸物件でもしっかりとしたセキュリティや防犯管理、警備を行っていることが求められています。ミライズエージェントでは、厳しい指導や訓練を受けた高いスキルを持つ人材が人や物の出入りの管理から、防犯警備や管理にあたります。安全な暮らしを長く行うために、当社は警備のエキスパートとして安全作りに取り組みます。

作業概要
  • 人や物の出入り確認や管理
  • 防犯対策や点検
  • 防災管理
  • 施設内だけでなく駐車場といった施設外の管理
  • 常駐警備

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